Masterplan Gdańsk Nowe Południe: ruszył przetarg na koncepcję rozwoju dzielnicy

Rozpoczął się przetarg na opracowanie Masterplanu, czyli kompleksowej koncepcji rozwoju terenów wokół przyszłej linii PKM Południe. Wykonawcy mają 31 dni na składanie ofert: po tym czasie nastąpi ich ocena i wybór zespołu, który przygotuje dokument. 

Masterplan to dokument, który pomoże zaplanować, jak okolice południowych dzielnic Gdańska mogą się zmieniać w najbliższych latach. Pomoże wykorzystać ogromny potencjał, jaki stwarza budowa miejskiej kolei w jednej z największych dzielnic miasta. Założenia masterplanu zostaną wypracowane również przez mieszkańców i inwestorów w ramach procesu szerokich konsultacji społecznych.

To kolejna inicjatywa, którą wspólnie realizują Miasto Gdańsk i samorząd województwa pomorskiego. Za przygotowanie planu odpowiedzialne są InvestGDA (Gdańska Agencja Rozwoju Gospodarczego) i Agencja Rozwoju Pomorza (ARP). 

Nowoczesne podejście do planowania

Nowe zagospodarowanie terenów wokół linii PKM Południe będzie oparte na idei Transit Oriented Development (TOD), czyli rozwoju skoncentrowanego wokół węzłów transportowych. W praktyce oznacza to tworzenie gęstej, wygodnej zabudowy w sąsiedztwie przystanków kolejowych i autobusowych – tak, aby mieszkańcy mieli blisko do transportu publicznego, usług i terenów rekreacyjnych.

Kluczową zasadą będzie także mixed-use, czyli łączenie w jednym miejscu różnych funkcji: mieszkaniowej, usługowej, społecznej i rekreacyjnej. Dzięki temu powstaną dzielnice, w których można mieszkać, pracować, robić zakupy i spędzać wolny czas bez konieczności codziennych, dalekich dojazdów.

Projekt ma doprowadzić do stworzenia planu rozwoju tej części miasta, a następnie jego realizacji. Jego kręgosłupem będzie wydłużona linia Szybkiej Kolei Miejskiej, która lepiej skomunikuje najszybciej rosnącą dziś część Gdańska z resztą miasta i regionu. 

Harmonogram prac

Prace nad Masterplanem zostaną podzielone na trzy etapy: od ogólnego układu przestrzennego, przez propozycje zabudowy, aż po szczegóły architektoniczne wybranych przestrzeni publicznych. W trakcie realizacji wykonawca przeprowadzi rozległe konsultacje społeczne oraz analizy m.in. zapotrzebowania na usługi oraz możliwości rozwoju lokalnego rynku. Cały proces potrwa 18 miesięcy, od momentu podpisania umowy z wybranym wykonawcą.

Kryteria wyboru wykonawcy

Wybór zespołu, który przygotuje Masterplan Gdańsk Nowe Południe, nie będzie opierał się wyłącznie o kryterium cenowe. 

Wysoko punktowany będzie zaproponowany model partycypacji oraz doświadczenie zespołu, który nad Masterplanem będzie pracował. Najważniejszym elementem będzie tzw. „karta programowa opracowania” (41%), w której oferenci przedstawią swoją wizję, sposób prowadzenia konsultacji i metody pracy nad dokumentem. Oceniane będzie także dodatkowe doświadczenie osób zaangażowanych w projekt oraz obecność dodatkowych specjalistów w zespole (40%). Cena będzie miała wagę 19%.

Harmonogram przewiduje, że wybór wykonawcy nastąpi na początku listopada, a tuż po podpisaniu umowy rozpoczną się analizy i konsultacje społeczne. Dokument będzie stanowił podstawę dla przyszłego, zrównoważonego rozwoju południowej części Gdańska, czerpiąc inspiracje z najlepszych europejskich projektów rewitalizacji i przekształcania terenów miejskich, takich jak Nordhavn w Kopenhadze, HafenCity w Hamburgu czy projekt Léman Express w Genewie.

Link do platformy przetargowej: https://arp.ezamawiajacy.pl/pn/arp/demand/notice/public/182165/details