Wyłonienie wykonawcy Masterplanu Gdańsk Południe

Polsko-holenderskie konsorcjum przygotuje masterplan Gdańsk Nowe Południe. A2P2 architecture & planning (Gdańsk) oraz KCAP B.V. (Rotterdam) opracują masterplan dla projektu Gdańsk Nowe Południe. Dokument wyznaczy kierunki rozwoju terenów wzdłuż planowanej linii Pomorskiej Kolei Metropolitalnej Południe (PKM Południe). Przetarg na jego wykonanie we wrześniu ogłosiły wspólnie Agencja Rozwoju Pomorza i InvestGDA.

W postępowaniu w terminie wpłynęły trzy oferty:

• K&L smart designer (Sopot) – 2,4 mln zł (netto),
• Konsorcjum JAZ+Architekci (Warszawa), MORE Architecture BV (Amsterdam), Fundacja STOCZNIA
  (Warszawa) – ponad 3,5 mln zł (netto),
• Konsorcjum A2P2 (Gdańsk) + KCAP B.V. (Rotterdam) – 2,6 mln zł (netto).

Wybór nie opierał się wyłącznie na kryterium najniższej ceny. Zamawiające agencje przypisały najwyższą wagę „karcie programowej opracowania” (41 proc. wartości oceny). To dokument, który zawiera wizję, jaką chce zrealizować konsorcjum, model partycypacji (sposób prowadzenia konsultacji z mieszkańcami) oraz metody pracy. Konsorcjum A2P2 + KCAP uzyskało maksymalną liczbę punktów za kartę programową. Za doświadczenie zespołu i dodatkowych specjalistów można było otrzymać kolejne 40 proc. punktów (konsorcjum uzyskało 36/40 pkt), a cena stanowiła 19 proc. oceny. Dwie oferty (K&L oraz JAZ+Architekci/MORE/Fundacja STOCZNIA) musiały zostać odrzucone ze względów formalnych. Ostatecznej ocenie podlegała oferta A2P2 + KCAP.

– Oferta, którą mogliśmy ocenić, była profesjonalnie przygotowana i spełniała nasze oczekiwania projektowe, zarówno pod względem podejścia do procesu, jak i składu zespołu. Konsorcjum zdobyło komplet punktów za kartę programową oraz bardzo wysoki wynik za dodatkowe doświadczenie i
specjalistów. Takiego partnera, z mocnym zapleczem urbanistycznym i realnym doświadczeniem we
wdrażaniu podobnych projektów, szukaliśmy – mówi Michał Jamroż, kierownik projektu w InvestGDA/ARP. – Spełniła ona wszystkie wymogi formalne i została wybrana jako zwycięska oferta.

Dokument, który zmieni nie tylko południe Gdańska

Wykonawca będzie miał 18 miesięcy na przygotowanie masterplanu. Projekt realizują wspólnie InvestGDA (spółka Miasta Gdańska) i Agencja Rozwoju Pomorza (instytucja Samorządu Województwa Pomorskiego).

– Planowana linia PKM Południe to jeden z najważniejszych projektów transportowych w Gdańsku i regionie – mówi Piotr Grzelak, Zastępca Prezydenta Miasta Gdańska ds. zrównoważonego rozwoju i gospodarki. – Przygotowanie masterplanu dla Gdańska Południe to kluczowy etap w planowaniu rozwoju miasta w perspektywie najbliższych dekad. Dokument pozwoli nam uporządkować proces zagospodarowania terenów wzdłuż planowanej linii PKM, w oparciu o zasady zrównoważonej mobilności i integracji funkcji miejskich. Zależy nam, aby we współpracy z wybranym wykonawcą powstało opracowanie oparte na najlepszych praktykach urbanistycznych, z uwzględnieniem dialogu z mieszkańcami i przedsiębiorcami.

W powstawanie dokumentu będą aktywnie zaangażowani również mieszkańcy i przedsiębiorcy.

– Masterplan ma pomóc zaplanować rozwój południowych dzielnic Gdańska wzdłuż linii PKM Południe. Istotnym elementem prac będą konsultacje społeczne – zależy nam na odpowiedzi na realne potrzeby mieszkańców i przedsiębiorców. Chcemy, by powstała przestrzeń dobra do życia i prowadzenia biznesu – podkreśla Paweł Orłowski, Prezes InvestGDA.

Co ważne, dokument będzie oddziaływał nie tylko na sam Gdańsk, ale także na rozwój całego regionu.

– Zagospodarowanie terenów w oparciu o ideę Transit Oriented Development (TOD) to szansa dla Gdańska i całego regionu. Zadbamy, by kierunki rozwoju były spójne z celami strategicznymi województwa i służyły mieszkańcom metropolii – dodaje Sławomir Kosakowski, Prezes Agencji Rozwoju Pomorza.

Kim są przyszli wykonawcy Masterplanu Gdańsk Nowe Południe?

A2P2 (Gdańsk) to pracownia urbanistyczno-architektoniczna specjalizująca się w masterplanach, przestrzeniach publicznych i procesach partycypacyjnych. Zespół ma na koncie m.in. projekty i analizy dla Stoczni Cesarskiej w Gdańsku, Parku Południowego w Gdańsku oraz Plan Zrównoważonej Mobilności Miejskiej (SUMP) Obszaru Metropolitalnego Gdańsk–Gdynia–Sopot (OMGGS).

KCAP (Rotterdam/Zurych/Paryż) to jedna z najbardziej rozpoznawalnych w Europie pracowni urbanistyczno-architektonicznych, założona przez wybitnego urbanistę Keesa Christiaanse’a. Biuro odpowiada za szereg dużych projektów transformacji miejskiej, m.in.:

• HafenCity, Hamburg – współautorstwo masterplanu jednego z największych waterfrontów w Europie, wdrażanego etapowo,
• Europaallee, Zurych – nową dzielnicę przy głównym dworcu kolejowym,
• Jurong Lake District, Singapur – zwycięską koncepcję i masterplan drugiego centrum Singapuru, zorientowanego na transport publiczny, zieleń i miks funkcji.

Po przekazaniu informacji o wyborze najkorzystniejszej oferty wykonawcy mają 10 dni na ewentualne wniesienie odwołań. Jeśli nie zostaną one złożone, Agencja Rozwoju Pomorza i InvestGDA planują niezwłocznie przystąpić do podpisania umowy, tak, aby prace nad Masterplanem Gdańsk Nowe Południe mogły rozpocząć się jak najszybciej.